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Q355D方管需求下滑

作者:www.zl7771t.cn 點擊: 发布时间:2019-10-21 16:58:48

Q355D方管

Q355D方管等钢材需求下滑是慢变量 短期仍有韧性

地産下行幅度將較爲平緩從房地産來看,政策端房住不炒、地産融資全面收緊、棚改效應弱化,地産周期將進入下行階段是確定的,但問題是,這一輪地産周期有什麽不一樣,單純看空地産做空黑色是否能獲得很大收益?

這輪地産周期有幾個明顯的特點:

1)商品房庫存較低:經過2014年以來棚改驅動的大幅去庫存,商品房庫存處于低位;

2)期房銷售面積持續大幅高于竣工面積:由于期房從銷售到交付一般周期是2-3年,過去幾年期房的大量銷售,預示著集中交付壓力將持續多年,在住宅庫存較低的背景下,這將使得施工面積持續維持在高位,使得本輪地産下行周期將較爲緩慢;


3)低利率延緩商品房銷售下行速率:在本輪地産調控當中,房貸利率上行幅度較小。而今年受國內外經濟下滑壓力以及全球貨幣寬松影響,利率出現了下行的趨勢,因此在前兩年高基數的背景下,今年的地産銷售也只有微幅負增長,當前銷售端對地産的拖累程度有限。

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